作者：媚骨
***
“叩叩����”
“萧屹，是我，开下门。”
“好，就来。”听到外面传来的敲门声，见到大黑冲着门外摇尾巴，萧屹就知道回来的人是谁，走过来开了门。
把门打开，让许晏宁进来的时候，他随口问了一句：“聊完了吗？”
“嗯，聊完了。”许晏宁进来，先是低头看了一眼蹲在地上仰着头看他的大黑狗，发现大黑身上的毛还湿漉漉的，他又抬头看向萧屹，发现萧屹头顶上的毛也是湿漉漉的。
“你俩都洗澡了？”
“洗过了，我给大黑也洗过了。你要去洗澡吗？”萧屹把门关上，回头看向许晏宁。
“嗯，我去洗澡。你把电视机关了，去刷一篇英语阅读，我洗完澡出来跟你说。”许晏宁往放着背包的地方走去，从里面拿出一套换洗的衣服出来。
“……哦，好的。”闻言，萧屹只好老老实实的拿起**，把电视机给关了。
许晏宁回头看了萧屹一眼，心里又觉得好笑，拿着衣服往浴室进去了，反手关上了门。
在外面的萧屹和大黑对视了一眼，对大黑耸耸肩，“我也没办法，他不让看的。”这个他，自然就是指进去浴室里头的许晏宁了。
大黑一脸失望的趴在门口的地方，一双可怜的狗眼也垂了下来，闭上眼睛睡觉，不看它的小主人了。
第78章 租铺子
第二天一早，三人一狗在街边的早餐店吃了早饭后，许晏宁就带着萧屹和大黑跟着石磊去看铺子。他们选的是车站附近这里的一处铺面。
关于第一家门店的选址，昨天晚上许他也和石磊商量过，他们以后在桐城市这里肯定是不止开一家店的，所以第一家店就要选在目前来说，最为有利的一个地方。如果他们把选址选在学校附近的话，马上就要暑假了，暑假一到所有的学生们都放假回家去了，学校附近的客流量肯定是会很差的。与其现在跑去学校附近开店，还不如以后选在一个更为合适的时间，在学校附近开店了。
综合各项因素来考虑，他们现在肯定还是在车站附近开店更为合适了。
他们在车站这边的一处铺子门口等了一会，才等到了房东过来。
房东是一个中年男人，大概五十岁上下的年纪，个子不高，矮胖矮胖的，扁平脸，秃头，脚上踩着拖鞋，腰上挂着一大串钥匙。
石磊见到房东过来，就上前去跟房东握手：“王老板你好啊，我又来了。”
“哦，我记得你。”房东还记得这个前几天才到他这里来看过铺面的年轻人，见了人第二次过来了，就开口问道：“怎么样？是决定租我这里了吗？”
“我这心里还在犹豫，想再看看。”石磊没说是带老板来看地方的，他要说身边这个年纪最小的是他老板，别人怕是也不信了。还不如说自己想看，再来看看。
毕竟做生意嘛，稍微犹豫一点也是正常的是吧？
“行行，你要看，就再让你看看吧。”房东也是个好说话的人，拿下腰上挂着的钥匙，把铺子的门给打开了，一边开还一边在说：“不是我自夸啊，我这地方，你上哪儿找，都找不到几个像我这个位置这么好的铺面的。”
“你这里好是好，就是房租能不能再便宜一点了。”石磊知道这个铺子的位置不错，但是价格也贵啊。要是这个房东要价这么高，这个地方怕是早就租出去了，还轮不到他们来看。
门打开后，许晏宁就跟着石磊和房东往店里进去。
萧屹带着大黑站在门口，探头往里看了一眼。大黑跟在他的身边，也没有乱跑。
昨晚来看的时候，许晏宁已经从石磊那里知道了这附近几个铺子的租金和铺面的大小，相比之下这一间的位置和大小算是比较合适的。所以今天早上他们是特意来看看这家铺子的，如果合适就打算直接订下来，也不用到处去跑了。
当然，如果价格方面还能再商量一下的话，那就更好了。
这里的铺面大约就是三十多不到四十平的大小，地方算不上太大，不过他们是开茶饮店的，这个大小也算是够用的了。只不过这里的地段好，房东要的租金也不便宜。
估计如果不是这个房东要的租金这么贵，他这个地方早就租出去了。
但是不管石磊怎么磨，房东就是咬定了一个价不肯降。
这个事情昨晚上石磊已经跟他说过了，所以许晏宁对价格方面也清楚，心里上已经有数了。相比起再过几年的房租，现在的房租虽然也贵，但是还是在他能够接受的范围之内。
在看过地方的确是还可以之后，许晏宁就给石磊递了一个眼神，让石磊按照他说的那样跟房东谈。
接到眼神的石磊明白过来，就继续跟房东谈租期和后期的房租，“江老板你开出的这个价格，我这边也不压了。不过我希望咱们能把合同的时间签为十年，前两年的房租不能涨。从第三年起，每年房租的上涨幅度不能超过百分之十。”
“您也知道的，我们做点小本生意也不容易，前期要花那么多钱来装修铺子和买设备，总不能开个一年半载就搬走是吧？希望您也能理解一下我们。您看我提的这两个要求，如何呢？如果您要是同意的话，我们今天就能把合同给签下来。”
不过房东的面上却是露出了一些犹豫，“这……我们这里的房租每年都在涨的，不信你可以到周围去问问，他们租房子是不是这样的了。”
石磊和许晏宁交换了一个眼神，明白小老板的意思后，石磊就跟房东说，“那行吧，我回去跟另一个合伙人商量一下，看他那边怎么说。”
“江老板，麻烦你了。”石磊也不大喜欢这个房东，跟这样贪心的房东租房子，怕是以后的麻烦会不小。别到时候见他们的生意好就坐地起价，或是毁约让他们搬出去，这对他们开店做生意的人来说影响就太大了。
见人要走，房东又有点舍不得了，把一只脚都要踏出门外的人喊住了，“要不，签约的时间我们再商量商量。如果你们能直接租个十五年的话，那就按你们开的价格来算，如何？”
他们倒是不担心租的时间太长，许晏宁直接给了石磊一个眼神。
石磊收到小老板的眼神，就点头说“行，十五年就十五年吧，我们也不差多出这五年的。”
“不过我这里还有一个条件。”见对方答应后，房东又开始提条件了。
“您说。”石磊等着对方开条件。
“我希望你们能一次付前面五年的租金。”房东提出条件。
就算是石磊没做过生意，但是小的时候也听他老子说过不少的生意经，知道做生意不是这么做的了，“江老板啊，我们租了你这里开店，店就在这里，还能跑得你了租金啊？”
“我知道你们不会跑。哎呀，就是吧，我儿子准备出国留学，家里还差点钱。”房东也知道自己提的这个要求有点不太合理，就有点不好意思的说道：“反正你们把这个地方租下来，租金都是要给的，一次给和分每月给，也都一样。要不这样，你们一次给五年的租金，我免你们三个月的租？”
石磊没有直接答应下来，而是先恭维起了房东，“原来是令郎要出国留学啊，恭喜恭喜。”
“我们家那小子就读书比别人强点，别的他也不会。”房东的面上带着一点小骄傲的说道。
石磊又跟着恭维了房东几句话后，接到了自家小老板的暗示，他就跟房东谈：“您看要不这样行吗？我们这边先付您一年的房租。等到明年的这个时候起，我们就按月付。”他们这边一边跟房东说话，人已经走到铺子门口这里了，做出一副要是谈不，随时都抬脚走人的样子。
房东也看出来了，知道他这边要是再不松口的话，对方就真的要走了，“行，先给一年就一年吧。不过如果只是先给一年的话，我这里就不给你们免三个月租的了啊。”
“可以的，就按照咱们商定的来签就行了。谢谢江老板了。”见房东答应了后，石磊就伸出手，跟房东握了握手。
之后他们三个人就又回了店里来，石磊跟房东说他们要装修的事情。他以前跟人干过一段时间的装修活，知道店铺要怎么装修。来之前他也和许晏宁商量过这个事情，所以现在他要先跟房东打个招呼，经过房东的同意后，就会按照他们的意思来装修。
不然要是没有得到房东的允许，他们这边弄到一半房东就来阻拦，也会影响到他们的生意。
“行行，没问题，装修就按照你们自己的意思来弄就行了。这个铺子租给你们，在使用期内，你们要怎么弄就怎么弄，只要不把承重墙给拆了就行。”房东对装修的东西不是太了解，听租客说得是一头雾水，就答应下来了。反正地方都租给别人了，别人要怎么弄他也管不了。
在商量定了后，双方就是签合同了。
房东拿来的那份合同许晏宁看过了，不是太合适他们用。好在他昨晚提前拟定了两份合同，于是他就把他们这边拟定好的合同拿了出来。
石磊接过合同，把他们商定好的租金和时间，还有增加的条例给写上去，双方签订了合同，盖了指印和付了一年的租金，这个铺子他们就成功租下来了。
“江老板，希望咱们往后能一直合作愉快。也祝令郎出国顺利，学业有成，您以后享儿子的好福。”石磊再次对这位新房东伸出手，好话一箩筐跟不要钱似的送给这个新房东。
听到别人祝他儿子顺利，房东比听到别人祝他发大财更开心了，“谢谢，谢谢，承你吉言。”
这是只听到他后半句的话，没听到他前半句的话了，不过石磊也不在意。如果这人敢糊弄他们，他也不是吃素的。
合同签订好之后，这个铺子就是他们的租下来的了。
房东直接把钥匙给了他们就离开了。
确定房东走了之后，石磊才小声的跟许晏宁嘀咕，“我就怕这老奸巨猾的东西中途还会出什么幺蛾子。”
“不用担心，合同我们都签了，他要是敢出幺蛾子我们就跟他法院见。”许晏宁对这一点倒是不担心，合同是他亲自拟定的，这份合同里面有他设下的几个陷阱。如果对方坑他们，就别怪他狠心坑回去了。他向来行事的原则就是：人不犯我我不犯人，人若犯我我也不会次心慈手软！
第79章 买材料、租宿舍
见房东走了后，萧屹这才带大黑进了店里，问许晏宁和石磊，“这里租下来了？”
“嗯，是啊，钱都给了。”石磊应道。
萧屹有些尴尬的挠了挠头，“哦”了一声就没再说话了，转头去看着墙壁，仿佛这上面长出了一朵花一样。
石磊见萧屹一脸不太聪明的样子，有点不明白聪明如许晏宁，怎么会看上这么一个愣小子了。可能聪明人喜欢找一个小傻子？不过老板的爱好，不是他一个小小的员工该置喙的，他还是老实的给老板打工吧。
许晏宁给了石磊一个“别欺负他的人”的眼神，问石磊：“你有认识懂得装修方面的师傅吗？还是咱们在这附近问一问？”
“大工的活我可以自己干，再请两个小工打打下手。要把这些旧的墙敲下来重新扫一遍墙，把电线和水管重新弄一弄，再装上灯，装几个柜子桌子什么的，差不多就完事了。材料什么的，我大概了解一些，咱们可以自己去买。”石磊说道。
“没想到这些活你都还会自己干了？”许晏宁一脸惊讶和意外的看着石磊。
石大师傅一脸骄傲：“那是，出来混的，没多会几门手艺怎么混口饭吃啊？”
“厉害！”许晏宁对石磊举出大拇指，夸道：“那就按照你说的办吧。不过装修方面，我们要弄得有特色一点，以后咱们所有的连锁店都按照现在的风格来弄。”
“好好，那咱们就先弄好一点，打一个好样，开一个好头！”石磊想到以后他们开很多店，脸上的笑容就止不住了。因为许晏宁可是说了，只要他愿意留下来，往后每年给他百分之十的分红。如果他们开的店越多，赚的钱越多，他能分到的钱，不就更多了吗？
而后两个人就怎么装修的事情商量了一会，敲定了方案之后，然后就准备去建材行买东西和雇人。
在许晏宁和石磊说话的时候，萧屹就站在一旁听，对他们说的事情并不大懂，也就插不上嘴了。
店里没什么好看的，三个人和一只狗就从店里出来。
锁上门后，许晏宁就问走在他身旁的萧屹：“你跟着我们一起会不会太无聊？要不我们先去找台球馆，你到台球馆去找人打球？”
“不用，我跟你们一起。”萧屹知道许晏宁要和石磊去买东西，他就是再不懂得人情世故，也知道这个时候应该跟着一起去帮忙抬东西的了。
许晏宁大概知道萧屹的心里在想什么，因而也没有拒绝萧屹跟他们一起去，“那行，那就等下午咱们忙完了，晚上咱们一起出去吃夜宵，找地方打两局台球。”
在知道了许晏宁喜欢萧屹之后，再看着两个人的相处，石磊的心里就酸得不行。看看人家，小小年纪就知道自己喜欢什么人了。而他一个一把年纪老大哥，到现在都还没有遇到一个喜欢的人！真白活这么大的岁数了！
去卖建材的地方离得他们这里稍微有点距离，走路过去要很长时间，所以他们三个人就带上大黑一起，搭了三轮车过来这边专门建材的街道。
装修肯定离了不砖头、水泥和沙子这些东西，还有就是灯具、电线、排水用的水管等等的材料。这些东西石磊比较懂，许晏宁就听石磊的建议选购他们需要用到的材料。
不过关于瓷砖的花色和灯具的挑选，则是许晏宁自己挑的。他没有挑当下最流行的那些款式，而是挑了一些比较素雅耐用的花色，他挑的这些花色和款式即便是用上十年都不会落后的了。
关于室内需要用到的一些桌椅柜子，石磊跟许晏宁商量：“室内需要用到的桌椅柜子这些东西，我们可以买木材来自己做，这样可以省下一些钱。”
能省钱许晏宁肯定是不会反对的了，听了石磊的话，他就点头应道：“好啊，咱们前期能省点是最好不过的了。回头我们还要商量一下怎么能够最大程度的利用空间，做一些比较实用的柜子出来。”毕竟他们的那个店并不是很大，要留出空间出来做茶饮和点心，还要给客人预留出位置，所以空间上是最好不要浪费的了。
三个人在建材行这里逛了一个上午，到了中午在附近的一家小餐馆吃的饭。
吃过中午饭后，他们三个人又在建材街这边逛了两个来小时，买了一些装修用的东西，也预定了一些材料。
到了下午四点来钟，他们才回到租的铺子附近，到这边来找住的房子。
***
租的铺子地方那么小，肯定是不能住人的了。石磊以后要长时间留在桐城市这边，他总不能一直住旅馆那里，所以得另外找间房子给石磊住。
许晏宁打算让他妈妈下个星期就到市里来，所以也需要给他妈妈另外找一处住的地方。还有就是他和萧屹暑假要到市里来，他们两个人也需要一个住的地方。等店铺开起来后，肯定需要雇员工，也需要员工宿舍了。
为了省事和省时间，他就直接找的中介带他们来看房。
“你们看这处房子合不合适。老黄哥这里的房子是前几年才刚建起来的，房子比较新，采光也好，这里出去就是车站了，周围都很便利。”中介带着几个客户来看房子，给几个客户介绍这处房子的各种优点。