作者：甲子亥
他们家这栋别墅算上院子在内，占地才三百二十平。
“而且现在我们这边的建房政策松了不少，以前原址重建，房屋基底占地最多只能批210平，剩下的只能做地坪，现在只要交上一笔有偿处置费，就能原拆原建了。”
凌准：“那你帮我问一问时大伯吧，看那座老房子他想卖多少钱？”
凌爷爷：“行，我这就给你时大伯打电话。”
说完，他就掏出了手机。
得知凌爷爷的来意，时大伯高兴得不行。
还是那句话，万和村离柳市太近了，村里的年轻人更愿意直接去市里买房子，根本不想在村子里建房子。
这也是他的那座老房子一直没有卖出去的主要原因。
他想了想之后，说道：“老爷子，一直以来您都是一个爽快人，那我也爽快一点，现在村里的宅基地的市场价是五百一平，我家那座老房子面积大，又在马路边上，您呢，也就别砍我的价了。我呢，就把房子后面的那五分菜地还有三亩山林，全都打包送给您了。”
宅基地五百一平，四百平就是二十万。
那五分菜地外加三亩山林大概能值个六千块。
最主要的是，那五分菜地到时候正好可以改造成苗圃，培育果苗。
那三亩山林就在凌家的果园旁边，到时候他们只需要随便改造一下，就可以直接并进凌家的果园里了。
凌爷爷当即转头看向凌准。
凌准毫不犹豫地点了点头。
凌爷爷当即说道：“行，那就这么说定了。”
“你看看你什么时候有空回来一趟，我们把合同签了。”
时大伯：“我明天就回来。”
第90章 蒜叶上市！
挂断电话之后，凌准突然听到了一阵连绵不断的‘咩咩’声。
“这是？”
凌爷爷：“小姜已经把那六只小羊都送过来了，其中一只是小小姜手里剩下的那只，另外五只是小姜从他们族里调来的，那六只小羊和之前小小姜送给我们的那两只小羊一样，都是阉过的公羊。”
这就省了他们很多事了。
“还好它们现在都不大，没什么攻击力，我和老牛就先在鸡舍里圈了个角落，把它们安置了下来。”
凌准这才想起来跟古羌族的交易。
“姜元武他们现在还在河滩那边吗？”
凌爷爷：“在。”
他指了指桌子上的那道红烧鲤鱼。
“这条鲤鱼就是下午的时候，小姜送来的那六条鲤鱼中的一条。”
说到这里，凌爷爷忍不住说道：“小姜的钓鱼技术是真的厉害，这几天，光是大鱼，他就往我们家送了五六十条。”
他们吃了一些，又给二爷爷他们送了一些，剩下的都倒进果园的水渠里养了起来。
凌准：“……那他们这几天真是有够无聊的。”
“没有啊。”
凌爷爷说：“他们这几天过得可滋润了。”
“你去浅市的当天下午，小姜来给我们送鱼，问起我们柳市有什么好吃和好玩的地方，我们就给他们推荐了锦庭和柳都宴，他们没有抢到号，我们就直接把薛老板和于老板的联系方式给了他们。”
“第二天他们就跑去锦庭大吃了一顿。”
“所以这几天，他们白天回来钓鱼，一到饭点就跑去锦庭和柳都宴吃饭。”
那这日子确实是过得很滋润了。
凌准顿时也就不急着帮他们催生韭菜根和黄桃苗了。
当天晚上，凌准就沉下心来，重新开始了修炼。
因为一户只能有一个宅基地，他们现在住的这栋别墅又是挂在凌爷爷名下的，凌准的户口也在凌爷爷的户口本上，所以第二天上午，他们先去村委会开了分户证明，去政务中心办理了分户手续。
下午三点，时大伯就赶了回来。
跟分户手续相比，宅基地转让手续则是要麻烦得多，又要村民大会表决，又要村内公示，还要政府部门审核备案。
不过好在只要凌准和时大伯自己达成了协议，村里一般不会有什么意见。
所以凌准和时大伯在村委的见证下，签下转让协议，凌准再把钱给时大伯转过去以后，凌准就对那座老房子有了处置权了。
时大伯也没有想到，他竟然只花了两天的时间，就把之前卖了两年都没有卖出去的老房子卖掉了。
他一高兴，晚上的时候，把凌准他们全都拉到了朗悦大酒店，大吃了一顿。
等凌准他们吃完晚饭，回到家的时候，已经是八点的事情了。
接下来，就是找一个靠谱的建筑公司帮他们修建别墅了。
之前他们修建现在住的这栋别墅的时候，为了省钱，都是自己找的施工队，自己做监工，自己设计装修风格，甚至自己做美缝，把自己搞得特别累。
这一次，凌准准备把这些活全都包出去，他们到时候直接拎包入住就行了。
但他和凌爷爷显然都没有这方面的人脉。
不过于正源和薛天成肯定有。
于是他直接拨通了薛天成的电话。
得知凌准的来意，薛天成第一时间说道：“恭喜凌老板，你们的日子也是越过越红火了。”
“你找我算是找对人了，我还真就认识一个做乡村别墅的老板，她是我们锦庭的老客户了，在柳市商圈里的名声还不错，我这就给她打电话。”
薛天成的这个老客户名叫于听蓉，得知要建别墅的是锦庭和柳都宴的供货商，她毫不犹豫地答应了下来，并拍胸脯保证，她一定会亲自盯着这个项目，严格把控质量。
而后凌准加上了于听蓉的联系方式。
于听蓉也第一时间给凌准发来了十几个他们公司以往做过的成功案例。
凌准和凌爷爷点开那些案例一看，每一个他们都非常喜欢。
凌准当即就和于听蓉约好了，于听蓉明天就亲自带人上门实地勘察，测量数据。
再然后，凌准就给谢兴运发去了两条消息：“建筑公司也已经敲定好了。”
“男朋友，要不要给你留一个炼丹房和两层楼当药圃？”
很快，谢兴运的回复就到了：【好。】
【我把我家这栋别墅的设计图发给你，你们到时候可以做一个参考。】
看到这个回复，凌准忍不住笑了：“好。”
第二天上午，于听蓉就带着人赶了过来。
凌准把自己的想法全都告诉了她。
“宅基地总面积一共是398平，地下我要建一个398平的地下室。”
“地下室分成四间，一个储物间，一个实验室，两个种植间。”
“实验室的面积不要小于八十平。”
这是给谢兴运准备的炼丹房。
“两个种植间面积要尽可能地大，而且一定要是方方正正的。”
于听蓉是一个五十多岁的中年女人。
听见这话，她毫不犹豫地点了点头。
不就是在地下室种菜吗？在地下室给自己留墓穴的她都见过，这也就没有什么好奇怪的了。
凌准：“地上我要建一个占地260平的四层别墅，一二层正常装修，需要一个客厅，一个餐厅，一间主卧，一间书房，一间健身房，三间客卧，每个卧室里都要有独立卫浴。”
“主卧、书房和健身房都要安排在二层。”
健身房就是他和谢兴运以后修炼的地方。
“三层和四层我也准备规划成种植区，尽可能不要砌墙。”
“所有种植间，墙面上都要贴上瓷砖，光照系统、排水系统、通风系统……这些都要安装到位。”
“我这里有一份种植间的设计图，面积跟我计划的一样，你可以参考一下。”
凌准把之前谢兴运发给他的别墅设计图，转发给了于听蓉。
“到时候别墅用到的家具和家电品牌，你也可以参考一下这份设计图里的。”
于听蓉：“好的。”
凌准：“然后是院子。”
“院子分前院和后院，前院包括宅基地剩下的那130多平面积，可以布置一些假山流水。”
“后院主要是那五分菜地，用围墙圈起来，划分成十个五米乘五米的方块，过道铺上石板。”
“最后是房子后面的三亩山林，麻烦你们到时候帮忙平整一下，再在上面建一个可以容纳十头小羊的羊圈。”
把凌准提出的要求都记下来之后，于听蓉问道：“不知道你的预算是多少？”
凌准：“两千万以内。”
听见这话，于听蓉毫不犹豫道：“十天内，我们肯定帮你们把设计图和报价单都做出来。”
因为凌准把三层和四层都规划成了种植间，整栋别墅就必须要专门做重载结构设计，楼板下方要额外增设密排钢梁，浇筑楼板的混凝土也要换成高标号重荷混凝土，墙体、梁柱也要加固，以提高整体承重上限，再加上后续的防水、隔潮、排水、通风等工程，光是主体，没个三四百万就下不来。
所以如果凌准的预算只有小几百万，那这栋别墅还真就不一定能建得起来。
但是如果凌准的预算有两千万，她只能说她还从来没有打过这么富裕的仗。
凌准：“好。”
当天下午，他就开始给姜元武催生韭菜根和黄桃苗。
有了之前的经验，这一次，他只花了两天时间，就把那10亩韭菜根和200棵黄桃苗全都催生好了。