作者:阿呆点点
十分钟后,包裹到了,那是陈辞的新工作服,从今日开始,他是月亮小区的物业经理了,虽然是实习经理,但那也是经理级别的,不可同日而语。
每月工资多了两金魂币不说,就是权限都不一样了,只要有钱,他可以在小区里多建几幢楼。
在看到区域扩张和建楼金额后,陈辞点击退出,算了,还是先扩展游泳池和游乐园比较好。
不过有一点陈辞是心动的,那就是:小区新建的楼,物业可以占一半售卖金额,也就是说50万的房价,小区物业可以拿25万。负责人能得10%,陈辞觉得500万金魂币向自己快速跑来。
收回乱跑的思绪,陈辞开始计算上月的物业设施盈利,这么多设施,陈辞觉得1000金魂币肯定有。
先是游泳馆、然后是麻将馆……算完所有设施,陈辞有些懵,虽然他已经高估很多了,但没想到会有这么多。
“有一千吗?”百忙之中,虎小艺凑过来问了一嘴,他是真的很好奇,
“光检测室上个月就赚了一千多金魂币。”这是陈辞万万没想到的。
虎小艺震惊,然后发现陈辞一脸不善地给项高打电话。
“你干嘛?”
“按照机器的检测时间和我们的工作时间计算,上个月最多九百金魂币。”
“所以?”
“项高加班了,或许是周末,或许是晚上。”陈辞说道。
“这也是人家自己愿意。”
“但我不知道他加班做检测的是按顺序排的业主,还是他的顾客。”
前段时间太忙,导致陈辞没有关注到检测室的情况,这是他的失职。
“应该不会吧。”虎小艺说道。
“我也觉得,但要是他加班给顾客做的检测,那我是不是要补加班费?”陈辞觉得他可以相信一下项高,“而且,我不希望项高为此减少自己的休息时间。”
想要多赚钱,他可以给检测室再找一个前台,而不是压榨员工。
虎小艺觉得陈辞说的很有道理,再想赚钱也不能这样加班啊,太累了。
等陈辞找完项高,虎小艺问其它设施的情况,“别的呢?我记得麻将馆和娃娃屋都是十二小时的吧?赚了多少?”
“两个都上八百了。”陈辞直接回答,随后反应过来,“什么麻将馆啊,是休闲馆,休闲馆比娃娃屋高了10金魂币。”
“游泳池垫底了?”
“嗯,三百多金魂币。”那也没办法,单价太便宜。
去掉成本的话,其实是娃娃屋最赚钱,它就人工和场地,别的都是业主提供的。
“这个月我们能拿多少钱?”虎小艺觉得可以期待一把。
“四个设施加起来超过三千金魂币了,按四六分,我们可以拿一千两百金魂币。”陈辞的声音里满是愉悦。
旁边正在交物业费的业主们听到这话,纷纷对陈辞道了声喜。
“同喜同喜。”物业越好小区越好,有这笔钱在,小区能买不少东西。
想到每月要交的物业费,业主们叹了口气,决定好好攒钱,不能像以前那样大手大脚了。
这些家伙,完全忘了自己如何在直播、商城和娱乐场所里一掷千金的。
-
没一会儿,项高从检测室过来了,武君去检测室帮忙顶一会儿岗。
陈辞带着项高去经理办公室,嗯,他换办公室了。
“陈经理,恭喜你,升职了!”项高眯着眼睛恭喜道。
“谢谢。”陈辞回道,然后切入正题,“你加班了?”
在来的路上,项高就猜测了一下陈辞可能会跟他说的事情,想到今天是算设施和他推销分成的日子,就想过会不会是这两样,现在看来,他猜的没错。
“嗯,加了一会儿。”项高立马解释道,“不过我没有让业主插队,每周我就多放几个牌,测完了就下班,没测完就加会儿班,我没有以权谋私。”
“别激动,我相信你。”陈辞语气和缓,项高的情绪、语气和表情都表明他没有说谎,至于他卖的东西,陈辞算过,虽然有所上升,但也是正常涨幅,没有太大异样。
至于多放几个牌,稍微算算就知道,项高这不是多放几个牌,是每周多放了一百多个牌。
“经理……”
“现在这样,你每天工作量已经够了,不需要再加牌子,工作是重要,但休息也很重要,没必要为了工作压榨自己。”陈辞自己还踩点上下班,工作时间摸鱼呢!
“这是你的加班费,不要推辞,这次检测室赚了不少,就算你有副业补贴,但该给你的还是要给。”陈辞给了他一个信封,里面放了5金魂币。
“至于检测室那边,我打算再招一个前台,变成每天十二小时工作制,你觉得怎么样?”陈辞问道。
“完全可以,因为通道早上八点才开,有不少访客排不到队。有的业主,检测过一次还想检测第二次,我听他们的语气,是想每个月都检查一次。”项高高兴地说道。
“嗯,我知道了,我会再招人。”招人是一件很划算的事儿,“这周发的牌子检测完后,你就不要再多发了,轻松点儿。”
“好的,谢谢经理。”
解决完项高的事情,陈辞就又要考虑招人,发帖子面试比较烦,嗯,问问业主们有没有需要。
-
还没等陈辞编辑信息,他就接到了叶绩的电话,看来是本部发现那笔钱了。
电话一接通,对面就传来叶绩的怒吼声,是那种愤怒到极致,扯着嗓子发出来的声音。
“你是当我们白痴吗?不会看小区账务吗?这可是一万四千金魂币啊,你可真敢啊,一个金魂币都不给我们留啊!!陈辞,我告诉你,你这样子,我们迟早给你降职!!!”
“叶副总,缓缓。”
“缓什么啊,再缓,我就要被其他人嘲讽批斗死了,我告诉你,我要是被斗倒了,你也不会好过。”叶绩继续大吼。
“叶副总,你知道这笔钱是怎么来的吧?”
“什么?”
“这是我们13幢1501室的前业主垃圾圾留给我们物业的。是我,这个物业负责人,打扫卫生仔细搜寻到的,然后又用自己的能量分离出时光水,自己找渠道卖掉的。”
陈辞在表示归属权的地方都用了重音,势必让叶副总意识到这笔钱跟本部没什么关系。
“你说这些干什么?”叶绩冷静下来了,有那么点气虚。
“很简单,这笔钱,是垃圾圾业主留给月亮小区物业的,是业主的馈赠,按照这个条款的话,本来就没本部的份儿。”
“再退一步,收拾屋子找出东西的是我,将东西分离出来的是我,按照无限世界的规矩,原主已死,东西就是我的,卖的这笔钱也是我的,我想怎么处理就怎么处理。”陈辞说道,“就算我一分不给,自己独占这笔钱,也没人能说不是。”
叶绩沉默,琢磨了一会儿,被说服了。
“你手续什么的都是有吧?”叶绩问道,“你以小五的名义捐赠,有签合同吧?钱是签完合同后才收的吧?”
“放心,我都做了。”
“那就好。”叶绩将陈辞的说法记下来,打算去物业总部会议上说。
挂断电话,陈辞心里有些不太好的预感,这次本部认栽了,以后呢?
晚上看完物业本部发来的邮件后,陈辞发现自己的预感成真了,物业本部想补上那两块漏洞。
邮件表示,从无限世界522年8月1日开始,业主对小区物业的捐赠分为三份:小区占50%,负责人占5%,物业本部占45%。
拍卖会分成改变如下:
归属于小区物业的拍卖物,拍卖所得(去掉成本)分为三份:小区占50%,负责人占10%,物业本部占40%。
归属于个人的拍卖物,拍卖所得分为四份:小区占15%,负责人占5%,委托人占70%,物业本部占10%。
看着后面几个数字,陈辞咬牙,太奸诈了,完全是踩着底线定的价!
第111章
陈辞打算向上申诉, 虽然他勉强能接受这个分成,但也不想接受得太爽快,该申诉还是要申诉的。
小区的拍卖品这块其实没什么好说的, 之前就是这样, 没变过。至于他人委托的拍卖品,委托人的利益没受损, 小区物业少了15%, 其中5%给的还是物业负责人。
主要说的还是业主捐赠这个,人家业主是捐赠给小区的, 你一个本部居然要拿45%,实在太过分了。
虽然知道陈辞会反对, 但叶绩没想到电话来得那么快,连周末都不过了。
“我说的我明白,但上头不明白啊。”叶绩大倒苦水, “你不知道,今天我被总经理批惨了, 还被其他人嘲笑,这么大一笔钱, 本部一点都没占。”
这倒是真的, 本部本来是月末总结会议, 内容不多, 也就是各区副总说说自己下辖小区的情况,读读负责人上交的月末报告。
不过这次因为陈辞的关系,他们想知道月亮小区的设施七月能收上多少钱, 所以将总结会议开在了月初。
没错, 会议时间就是这么的灵活。
先是被月亮小区的收缴率震了一下,随后是被陈辞的胆子震了两下, 他居然找界灵大人讨物业费,虽然没成功,但还是讨到了物业费。了,从求生者身上。
之后就是那笔1万4的钱了,那可是一万四,就算只收10%的分成,也有1千4,叶绩就这么把这笔钱放给了月亮小区!太差劲了、
幸好,叶绩提前找过陈辞,立马拿出本子,将陈辞的话复述了一遍,会议室陷入沉默。
后面的会议内容从各小区情况变成了如何堵住这两个漏洞,让本部从中分一杯羹。
期间,叶绩时不时被戳一下,觉得他太无能。
“我无能,你们能,那你们说说,你要怎么强制收费?”叶绩冲着其他三人家伙嚷嚷道,“也不怕陈辞找上门来打你,他的实力可是有SS级。”
场面瞬间安静,开始讨论如何针对这两条款项收费,本部应该占多少。
说实话,叶绩还挺想看这些家伙被揍的。
所以,他现在跟陈辞聊天的时候,时不时带点似是而非的言语,撺掇他去闹。
不过陈辞也不傻,这种事情可不兴闹,要合理抗议。
叶绩:……
-
电话那头,叶绩絮絮叨叨地说着会议情况,陈辞就这这些情况,将四个区的副总分析了一遍。
一区副总李润最狠,想要本部占大部分,一说就是80%、70%,只给汤,连点肉沫都不给小区留;二区副总钱来比较宽和,觉得没必要,稍微拿点意思意思就行;三区副总肖率取了个中间值,不多不少;至于他们区的叶副总嘛,那就是个墙头草,哪边有“理”站哪边。
最后拍板的是总经理吴良永,取了个比中间值略低的分成。
但就这个略低,陈辞都不满意。
“后面两条我可以接受,但业主捐赠那条,你不觉得本部收得太多了吗?你们干什么了?能拿45%。”