再花五百亿 第52章

“其他几个总监我再劝劝吧。”庄算安抚了一下。不过既然让老邝独立出去，招人的事情庄算就不能大包大揽，反正挣钱了都上交集团，新招人让集团人力部把关便是。其他几个总监，有本事的最好都劝到豪宅事业部去。他这边留几个年轻刚毕业的好忽悠的就行。

劝了老邝几句之后，庄算喊来了其他几位总监开小会，一来是问问他们有谁想去杭城当分公司负责人，二来是顺便打听一下为什么他们愿意留下来跟着他。

万一是谁想岔了以为跟着他能赚更多钱，他赶紧劝劝。毕竟他这边今后要做的项目，是连销售部都不需要的赔钱项目，一拖好多年，只花钱不挣钱的，早晚发不出薪水。当然如果这些人胸无大志都不想走，他先养几年也行。但问题是这些人明明招来的时候都不像能干事的样子，怎么一起做项目竟然负负得正，变得这么会赚钱？

万一跟着他做下个项目，生生又扭亏为盈了怎么办？必须防微杜渐，能劝走一个是一个！

庄算先对几个总监介绍了一下杭城的项目情况，特别强调了一下，目前杭城还没有合适的住宅用地，因此豪宅事业部暂时没用武之地。

但是开拓长三角市场，人生地不熟问题一大堆，又先是需要大量投入，短期内赚不到钱是很正常的。庄算保证不用营收来考核业绩，谁去都行，哪怕是现在部门里的副总甚至是刚毕业没几年的，有这个想法的人，都可以来找他谈。

总监们各怀心思考虑着，是不是要更上层楼。连老邝那种世故圆滑只会耍嘴皮子没什么真技术的人都能挑大梁支撑豪宅事业部，他们这些正经有技术科班出身学历高人脉广的，为什么不能去杭城试一试？

“我，我去！”郭可贝在大家还在犹豫权衡利弊的时候，第一个表态了。

众人不免哗然。

连庄算都有点奇怪的问道：“郭姐，我记的你和你先生都是帝都本市人，全家和大部分亲戚都在帝都住的，对不对？”

郭可贝略有些不好意思的微笑道：“我们全家是帝都人没错。但我儿子去年考上了杭城的Z大，结果一学期才回一趟帝都，我实在很想他。”

“从帝都到杭城，飞机很方便，要不每个月批你几天探亲假，去杭城看儿子，往来费用公司给报销？”庄算很通情达理，愿意继续增加人力成本，提高员工待遇。

但是郭可贝无功不受禄，才不想平白占公司的便宜，让别的同事笑话，她理直气壮道：“庄总，您这么说是寒碜我呢？我是真的想去为公司开辟杭城乃至长三角的市场，而且我觉得我有能力。”

工程总监质疑道：“郭总，您是搞成本工作的，当项目总似乎都有点不够全面，做分公司的负责人，又是女同志，会不会太勉强了？”

郭可贝不卑不亢道：“这些年我每天下班就走、周末不加班都是为了学习。去年我考出了国际认证的项目经理资格证书，还进修了公司经营管理方面的课程，包括法务和财务。或许设计能力和工程控制力不如专业人士，但这些年经历过这些项目，我多少还是懂一点的。”

庄算只好说道：“那啥，你报班学习和考试的费用，都多少钱，公司给你报销了，没收据也没事，我个人出钱支持你学习。也鼓励大家没事多向你学习！报班学习，考级考证的都拿来公司报销啊！”

此前他怎么没想到鼓励员工学习，让他们报各种贵的培训班消耗成本的高招呢？还是图样图森破啊。

人力资源部总监说道：“郭姐，你到底是女同志，工作和家庭不能只顾一头，否则容易产生矛盾的。”

“唉，怎么说呢。我老公那边公司不景气，他说年后就辞职，做家庭煮夫全力支持我的工作。我去哪里，他跟去哪里搞好后勤。若是我去杭城了，一举多得啊。大家放心，以后公司就是我的家，孩子和我的生活都有我老公照顾着，我将全力以赴把精力放在事业上。保证能24小时开机，无论节假日还是周末只要公司有事，我立刻到岗处理。请大家相信我，请庄总给我这个机会，让我能学以致用。”

从之前成本部对供应方的狠辣压价，和对施工总包的强势态度就能看出来，郭可贝绝对是个中高手。另外工程总监是见识过郭可贝在饭局上的控制力，与各种乙方谈事基本离不开酒。无论做庄还是赴会，这位成本部的郭总都是巾帼不让须眉。喝酒是一斤起步，用量酒器直接干50多度的白酒，连着敬一圈面不改色，最后还可以清醒着结账。这等女中豪杰，不服不行。

周帆一开始想自己去试试的，不过说实话她的工程实践比人家郭总少多了，顶多是懂个设计的专业人士，其他的事情都还没搞清楚很粗。宴席上碰不得白酒，红酒三杯酒就倒，还不喜欢与官方打交道。在帝都有父亲罩着，各方面的资源支撑尚能做成点实事，若是去了人生地不熟的杭城，恐怕无法挑大梁。

其他几个部门的总监这时候也看出了自己与郭总的差距，纷纷说起了她的优秀。

只有庄算听得心惊胆战，觉得既然郭可贝不想去豪宅事业部，这样的能人也不能留在自己手下，还是先“发配”到杭城看那几块地吧。那几块都不是住宅，郭总再有本事，也顶多手少花点钱，或者花钱花慢一点，还能赚钱不成？巧妇难为无米之炊，既然是她主动愿意的，他岂能不支持？

“行，就你了。那务必请带十个亿走，立足杭城，经营长三角，一开始都需要钱。”庄算能想到的就是这个法子了，账上的钱分一半给郭可贝，让她带走。之前他给了老邝十个亿，现在不能厚此薄彼。

郭可贝不敢立刻就薄了庄总的面子，再说这么多同事看着，她若是拍着胸脯说一分都不用带就去开疆扩土，让其他同事压力多大？她还是委婉低调一点吧：“庄总，具体开杭城分公司要多少初始资金，我不能随便乱说。这样吧，等我去杭城调研一番，再列个详细的资金预算表，请各兄弟部门一起把把关，您再拍板。钱款先不急着拨。”

庄算一想

等总监们散会离开，庄算又让白有贤去单独找郭可贝聊一聊。他是怕郭可贝当着那么多人的面不敢多要钱支持。豪宅事业部能拿十个亿走，后续自给自足，是豪宅本身卖的不错有一定基础。杭城分公司一穷二白的，除了三块要投钱的地，哪有盈利的可能？

白有贤也纳闷呢，郭可贝怎么来的信心，敢去杭城啃那几块硬骨头？就算庄算不特意叮嘱，白有贤自己也要去请教一番。

庄算没有亲自问，而是隔了一道，也有自己的考虑。万一郭可贝其实心中也没底，他跑去问人家，给太多的压力，别到时候郭可贝撂挑子了，继续留在帝都发挥那么强的才干，他还怎么完成亏钱的大计？

让白有贤去探探情况，但愿郭可贝能抓住机会，及时向公司多要点初始投资。

第46章 长假小计划

白有贤去了郭可贝的办公室, 两人关起门来单聊。

郭可贝刚才当着其他总监的面不好将话说的太满，现在见白特助只身前来, 立刻明白一定是为了庄总打听底细，她自然也就将计划合盘端了出来，免得让领导担忧。

“其实杭城分公司的事情，我已经想到了自给自足的方法。”郭可贝第一句开场白就是这个。

白有贤正发愁怎么开源节流，让杭城公司能少花点钱，自己赚钱养活自己，听了这句当然是振奋人心：“郭姐，赶紧给我讲讲。庄总虽然是让我探底，不过若真有困难, 前期的投入和支持，庄总一定不会吝啬。”

之前庄算张嘴就说先拨款十个亿，郭可贝并不尽信, 以为只是与豪宅事业部一样，庄总表达不会厚此薄彼的意思而已。

郭可贝自认为专业技术过硬，岂能坐等着总部输血？两块地三个项目, 庄总都给搞下来了，她这个分公司的负责人到了之后接茬干活，那还不如随便派工程部的人去监工呢，哪体现得出她的水平？

“工业地的事情确实还没头绪, 先放一放。不过博物馆的建设是个好的切入点。我们公司虽然没有施工企业的资质，但是作为业主方的当地政府, 他们肯定也没有专业的工程管理团队，很容易就被设计和施工单位给影响了，成本管不住、施工周期难以控制，总包分包层层转包偷工减料, 为了好干活删减设计创意，非专业人士劳心费力的盯着最后的建成品还大打折扣。

这些问题，靠着所谓‘基建科’都不好处理。既然博物馆是我司投资建设，那不如一揽子都拿过来，从投资到招标采购建设完成，直接交钥匙给相关部门。这样我们能够更全面控制成本和周期，少花钱多办事，确保每一分钱花到地方。”

白有贤支持道：“的确是这样，我们投大几千万给人家盖博物馆，若是不派人盯着，由着他们建设，各方面都很难控制。反正也是派人盯着，不如直接找更全面专业的团队全权接手。对了你那个集采平台是不是也要扩充一下，多引进杭城及周边的一些供应商，这样能降低成本……”

“我想在杭州分公司尝试开展一个新业务，就是工程代建，由我们作为业主的工程管理团队介入项目之中，代替业主管理设计、施工，负责招标采购、合约管理，优化项目各环节，为业主节约资金，从而赚取佣金，这个佣金是按照为业主节约下来的钱提点，我们专业度越高节省的越多或者建设周期越短，盈利就越高。这个业务先期只需要人力成本投入，卖智慧和经验换钱，同时也能锻炼培养我们自己的团队。将博物馆那个项目做下来的获利，起码能支撑公司前半年的运转；如果打出名气，后续不愁项目。”

白有贤听说过类似业务领域，只是国内做的一般都是造价咨询、或者是施工管理，只负责其中某一部分业务，局限性比较强，少有能将项目全流程都串联统筹涵盖到一起的。

郭可贝继续说道：“业主会选择代建模式，就是希望有专业团队快速省钱完成工程，而且这样的业主一般不是房地产行业的，并不打算养一套齐备的工程管理人马。但是咱们公司不同啊，咱们就是专业做地产的公司，将来不只是做住宅项目，各种地产项目都是需要全套管理团队的。

我从业多年，有一些自己的经验总结，也认识比如懂造价的、懂工程管理的各方面人才。我想把他们集合在一起，以博物馆为第一个项目，磨合团队。接下来做精品酒店、做产业园，甚至是找到合适的地块，我们接着做住宅、盖自己的写字楼都能用得上。”

白有贤举双手赞同这个思路，不过还是有点担忧道：“这个一开始挖人才组团队，都需要前期投入，你估计大概需要多少

郭可贝皱眉道：“我虽然有个目标，也有一些具体的实施路径和靠谱的关系能用，不过没去杭城调研之前，都是瞎吹。不多说了，明天咱们公司是放假了，可别的公司年前还有一周的工作日呢。我已经买了机票订了酒店，先去一趟杭城，走访几个老朋友，春节期间就在那边过了，长三角周边都趁机转一转，或许能有更详细的谋划思路。请白特助放心，春节过后，我定然交上一个满意的答卷。”

白有贤从郭可贝那里离开之后，心情并不会完全放松。虽然办法总比问题多，有思路比没思路强，按照郭可贝的说法，未来就算杭城拿不到新地也暂时有了盈利的门路。可惜杯水车薪，一开始投到杭城分公司的钱没有四五个亿真下不来啊。

要是能尽快将滨江那块工业地卖掉就好了，哎！

白有贤叹着气回到了庄算的办公室，庄算见状压住了窃喜，沉声问道：“是不是十亿不够花？郭姐做事细致，搞成本的考虑周全，一开始预算做高点肯定有道理。你就直说吧，她还差多少钱？”

白有贤一听这个话音，感觉庄算好像误会了什么，赶紧将郭可贝描述的前景简明扼要的介绍了一下。