再花五百亿 第71章

庄算在现实世界里作为专业设计人员, 当然是见识过这些刁钻要求的。别说是门类齐全的大百货，便是一家小小的金拱门，对于选址之后门店的各种装潢改造都有特别细致的要求，不只是明面上看得见的色彩搭配用料设备，还有线路承载力、消防以及各种看不到的技术上的门槛。所以并不是随便一个沿街商业

郑通能立刻丢出来品牌大百货进驻的技术手册，一是与他们品牌绑定的各类商户已经形成了稳定合作与规模化输出；二是他们在全球做了很多类似项目，早就总结好了一套现成的东西，比零散改造七拼八凑能节约大量的时间。特别是项目土建还没有施工前，拿到了这样的技术手册，就意味可以定制化设计。大大节约工程整体的成本投入。

庄算能看出郑通是很有诚意的。

可人家也很有商业手段，也很清楚当地的经济水平尚未达到这类高端大百货进驻的最低线。说白了就是当地人穷，能上这种高端大商场消费的人流量，在最初的两三年根本支撑不了人家的盈利。因此郑通开的条件是，在商场土建竣工验收之后两年的免租期。免租期是包括内部精装修的时间，也包括大百货试运营的时间。在免租期内进行重新评估，撤换掉不盈利的项目，逐渐引入国内的高端商户，免租期结束双方再协商确定未来的长期租金。

简单讲，郑通在国内想做一个适应国内消费水平的高端大百货试验品。在一线大城市他们已经布局了几家，那些城市消费人群国际化很高，商户基本不用做什么修改调整。而下沉到二三线城市的时候肯定要做变化。

“为什么要下沉到二三线甚至是四线城市呢？”庄算好奇的问了一句。

郑通坦言：“国内与境外不同，最近几年电商发展迅猛，快递行业更是效率高的惊人。我们经过研究预测，未来十年甚至最快五年，实体商业会受到很强的冲击，会有更多的客户沉迷在网购里，而非去逛商场。但是在一线城市辉煌的品牌大百货已经树立起了高端的形象，是经济相对落后一些的城市去大城市旅游必逛的目的地，倘若能开在他们的家门口，自然还是能有一定的流量的。这样的下沉或许比品牌林立的大都市更能先一步抢占市场。”

庄算称赞了几句，又凭借后世的一些经验提醒道：“其实电商与实体商业之间并不是完全竞争和敌对的关系。网络上只能是看得

郑通闻言若有所思。

庄算侃侃而谈道：“一代的百货就是单纯卖东西，我们帝都的原生态百货大楼就这样子，是放大的供销社，追求品种齐全。后来引入了发达国家的模式，搞出来二代百货。地下层引进一家超市，一层卖化妆品和金银饰品，二三层卖男女服饰，四层装入儿童服饰玩具和体育用品、床上用品，五层是个食堂大排档，除了地下室以外，越往上租金越低。这种商场千篇一律，高端的可能就是东西卖的贵、商户来自国际而已。

但是随着电子商务的崛起，人们能用更便宜的价格买到同样品质的东西，还送货上门，去商场更多的行为是试穿一下记下型号，累了到五楼吃个饭，临走前到地下一层超市里买点日常用品，大宗的消费都发生在网络。那商场里的商户们靠什么盈利呢？也许只有是国际化大品牌的商户，在国内买不到原装正品，将来受到的冲击能少一些……”

“庄总说的对，我们也已经意识到这个问题。而且无论商场是否高端，肯定都是需要人气。我们也希望能有足够的项目和商户吸引人气，您说的体验感很重要。”郑通激动的应了一句，

“我们内部也在探讨如何增强体验感，比如在每一层都设置餐饮商户，比如允许一些娱乐项目特别是所需场地并不是很大的儿童娱乐、儿童教育等吸引人气。无论国籍是哪里，只要是华人对下一代就特别舍得花钱。娱乐也好教育也罢，给孩子花钱，比给女人花钱更难以拒绝。”

郑通这样说的时候，身旁的美女小小撒娇一番，却并未插嘴。她一身的名牌价值不菲，但她更感兴趣的是一个家，一个孩子。哪怕那个孩子或许无法被承认身份，但丝毫不影响源源不断的抚养费支撑她后半生悠闲滋润的生活。

繁衍子孙，是大多数华人与生俱来的念想。甚至如庄算和白有贤这样的同性伴侣，也会考虑

只是在资源有限的情况下，并不会对每个孩子都能一碗水端平。

庄算和白有贤与郑通聊得兴起，商机无限，在四合院的刘家大宅子里，气氛却凝固到了冰点。

刘宏被刘家老爷子召唤，连夜赶来帝都。他以为会得到如往常一样的赞许，谁料踏进了老爷子的书房，就好似盛夏季节突然进了冰室，在老爷子深邃的目光逼视之下，他的身体控制不住颤抖，精神无来由的紧张。

颇具讽刺意味的是，刘宏下意识坐在了上一次白有贤来的时候坐的位置。

刘家老爷子没有写字，宽阔的书案上空空如也。以往还会在房内伺候的茶艺美女或者是垂手肃立的侍从也不见了影踪。

“宏儿，最近这几年你经常给一个叫白有贤的年轻人转账，少则三五万，多则四五十万，是为了什么？”刘家老爷子一开始并未说破，而是话中有话，看看刘宏的脑子究竟能否自己转过这个弯。

如果不是白有贤在之前电话里提起一嘴，刘宏现在肯定还死不承认私生子的事情。现如今他以为胜券在握，许多事也终于能拿到台面上和老爷子提一提了。他将脖子一梗，鼓足了勇气解释道：“爸，白有贤是我的私生子。给他钱，是因为他在帮我做一些事情。”

刘家老爷子望着愚蠢自大的儿子，轻轻叹了一口气。自己养大的儿子都是什么德行他当然清楚。不能说刘宏有多蠢，只能说是比其他几个兄弟平庸一些而已。但是生长在刘家，见识过那么多，野心肯定是有的。

很早以前，刘家老爷子就定过调子，家主之位能者居之，不是什么嫡长制度，便是私生子也能参与。好在老爷子的私生子很有自知之明，从未参与这种高难度的角逐，甚至甘心吃着分红，连正经的实权职位都不要，免得被派系斗争波及。

而刘宏不同，才智有限，野心却比其他人更大。尤其是发现了白有贤这个好用的私生子之后，被别的兄弟挤兑的干不下去的项目，甩脱不掉难啃的骨头，全都奇迹般的扭亏为盈了。如果这个时候，刘宏能眼光更高一些，将白有贤拉入到刘氏集团之内发挥更大的作

即使今天，终于迫于无奈承认了白有贤的存在，依然绝口不提白有贤的本领，刘宏只反复说白有贤年轻，又是那样贫寒出身，眼界和能力有限，能成事也是因着刘宏这边的资源和指导支持而已。

“那么为什么放白有贤去了庄氏集团，而不是让他进入你旗下的企业呢？”刘家老爷子质问了一句。

刘宏当初不是没想过拉拢白有贤进入自己的公司，任何职位只要是白有贤觉得能胜任的，他都可以考虑运作委派。可惜白有贤根本看不上，口口声声说比较喜欢地产开发做点实业，对于刘宏那些卖金融衍生品放高利贷的公司没兴趣。

“爸，我的几个兄弟都是人精，白有贤若公然出现在我名下的企业，他们早晚能查到那个污点，用这事挤兑我。我倒是无所谓，我怕白有贤面子薄受不住，被他们欺负了。所以，才一直瞒着，也不敢告诉小娅他们。毕竟他们母亲还在，我当初也是一时精虫上脑，对白有贤的生母压根没有感情。否则也不会这么多年不闻不问呢。”

刘宏说这个的时候毫无心理负担，刘家老爷子就有不止一个私生子，没孩子的情妇更多。上行下效，比起老爷子，刘宏觉得自己还是洁身自好的呢。他这会儿还在猜测，老爷子隐隐的怒火是为什么，按说私生子这种事根本没什么大不了的，难道是害怕当年白有贤的母亲是非自愿的污点被曝光？

白有贤的母亲住在精神病院那么多年，最近刚死了，活着的时候都未必能说什么，死了更是死无对证。白有贤也是个识时务的明白人，否则怎么会帮着他这个亲爹做事呢？唯一能利用这个污点做文章的大约是他那些豺狼虎豹的兄弟们。

刘家老爷子不用问也知道刘宏的脑袋里想的是什么。这么多年了他们兄弟之间明里暗里争夺资源，用些不光彩的手段互踩时有发生，却都不敢撕破脸。若真攀扯出了犯罪的污点，波及的就不是一个人的荣誉，而是刘氏的颜面。因此，刘宏笃定这事不会曝光，哪怕有个别兄弟想不开了拿这个说事，也

可这一切是建立在刘家老爷子还打算挽救刘宏的基础上。一旦发现了更大的利益和交换空间，一旦刘家老爷子要争取的是白有贤的归心，那么牺牲刘宏，牺牲一个早就想扔去钓狼的弃子，那是再正常不过的事情了。

刘家老爷子一直在检讨自己对下一代教育的失败，是因为自己大包大揽太强势，还是他们天生就都是庸才。第三代更是懦弱纨绔，只知道享乐。稍微有点才干和脑子的偏偏是女孩子。

刘娅是孙女里出挑的，被刘宏卖给了吴家，也算是有点用处。白有贤这个私生子更是才智超群，却被刘宏私藏。是因为父辈的无能，子女们的危机感才会更强，才会更努力，才有机会更迅速的成长起来么？

刘家老爷子将话题引向今天的重点：“这一次拍地，是你授意，让白有贤促成庄氏拿下了项目么？”

“是啊。”刘宏想也不想，还以为是表功，其实却把雷顶在了头上，“吴天佑那个小子总是想一出是一出，以为能搞来八千万就可以自己出头做事了。吴家二老都不同意，也让我帮着劝导一二。这个节骨眼上，集中火力攻下新城的地赶紧找人接盘才是。还想着往老城区扔钱，政府都要搬到新区了，老城区将来留下的都是买不起新房子的穷人，能有什么前途……”

耳听着刘宏喋喋不休的吹嘘着自己的先见之明和卓绝的控制能力，刘家老爷子的心脏病差点真的发作，从这一点上看，刘宏和白有贤父子，还真是有点神似，都能随随便便让刘家老爷子动气。一个是蠢的可以还不自知，一个是过度自贬甘心被利用。

刘家老爷子拿了一颗药丸吞入嘴里，按了一下桌子下面的电铃，立刻就有侍从推门进来听候指令。

刘家老爷子说：“帝都这里越发燥热，害得我频频发病。你们尽快安排，我要去延庆山中的别墅疗养，让宏儿陪我去，在膝下尽孝吧。”

在刘宏还没琢磨过味儿的时候，他已经被收缴了对外联系的一切工具，跟着老爷子去了延庆的山里“疗养”。

第二天白有贤就知道了消息。并不是白有贤多么关心刘宏，而是刘娅与刘宏突然失联，急的四处问情

白有贤当然只能是敷衍着安慰几句，挂了电话就将这个异常的情况告诉了庄算。

“算算，上次我去见老爷子，他激动的时候有病发的征兆，吃了药才算是缓过来。不会是刘宏太蠢，将老爷子真的气病了吧。老爷子怕刘宏再出来祸害别人，又打算向我卖个好，干脆趁机软禁了他？”

庄算推测道：“你上次骗了刘宏五十万，将雷扔在他头上就已经想到这个情况了吧。刘家老爷子暂时还不会对刘宏讲那些以其为饵布局吞吴家的勾当。所以，吴家没有拍成地，竟然是刘宏自以为是造成的，刘家老爷子还不气成内伤？为了防止刘宏再出来瞎搅合，他这会儿‘失声’了，多半是老爷子故意的。因此老爷子近期应该是要收网，一鼓作气吃下吴家了。刘宏接下来的作用，大概率就只剩下为了笼络你而存在了。”

“别忽悠我了。我压根没有按照老爷子期待的办事，一直唯你是从，吃着软饭不亦乐乎的。老爷子眼睛瞎了还想要我这种孙子？他那么多儿子孙子的，且顾不上我这种呢。”白有贤不以为然，“我只用稍微有点耐心，安静等着，等老爷子吞了吴家，肯定要丢出一个背锅的，刘宏到那时候会被彻底抛弃，被吴家记恨，众叛亲离。这足以告慰我母亲在天之灵了。当然更理想的是也让刘宏生不如死，一直住在精神病院里忏悔。”

在庄算眼中，白有贤那么优秀，自然是最好的。刘家老爷子又不是傻子岂能不珍惜白有贤，不争取白有贤的加盟，甚至是栽培白有贤继承家业都有可能的。但白有贤自己不当回事，看不上藏污纳垢的刘家，庄算自然不会硬推着白有贤沾染刘家那锅粥。

就算刘家老爷子手段高明，能迅速吞下吴家的资本，到刘氏内部仍需要时间分赃消化。利益该怎么分配，兄弟几个如何争抢，都是一场不见硝烟的战争。刘宏顶雷背锅，他那一摊子也是钱啊。他那些兄弟们可不是吃素的，趁他不能“自理”的时候将他名下那些产业瓜分干净肯定不会手软，刘宏

几天之后商界发生了一件大事，自建国后纵横商海几十年的吴家因为积年累月的债务和几个大项目的亏空，资金链突然断裂，墙倒众人推，竟然开始大批量贱卖资产大规模收缩业务。虽然并未破产，却也元气大伤。

以极低的价格接手吴家那些优质资产的是刘氏集团。有人说是两家联姻，刘氏无非是帮扶一下姻亲。其实大家细细看这段时间发生的事，吴家被有预谋的推入深渊，幕后黑手究竟是谁，当然是与得利最大的刘氏集团脱不开关系。