作者：初吻江湖
他起来带着人就走，王子安收回了自己的计划书。
二大爷跟着他，随着沈副局长去了隔壁的评估室。
那里的评估员，是一个带着黑边眼镜的财务，他给评估的价格，是二十五万。
“五十年的承包期，十年才五万块钱，一年也就五千块，因为那里没有什么特产，更没什么产出，树木成材的少，往外运输也十分困难。”那个财务的分析十分明确：“而且地方偏僻，没有什么开发的价值，你就算是承包成功了，也得投入不少，才能将那座荒山给改成聚宝盆。”
王子安频频点头，不过那财务又说了：“你若是拿不出来那么多钱，可以寻寻渐进的承包，就是先承包十年的，给十年的承包款，虽然你签订的是五十年的合同，但是你可以先承包十年，十年之后，再交承包款，不过那样的话，是要根据之后的情况，调整承包价格。”
“如果我一次性将承包款交齐的话，能不能给点优惠啊？”王子安道：“比如我承包葫芦山，包括玉带河在内，我一次性付清承包款，给你们三十万，怎么样？”
“对，还有承包年限，我记得能延长来着？一般不是七十年吗？给我们九十年，咋样？”二大爷也跟着敲边鼓。
王子安砍价，二大爷就延长期限。
一老一少你一句我一句，说的可怜兮兮，王家围子又是最穷的地方，人口少，难得有个人出大钱。
沈副局长跟那个财务想了半天，二大爷又请他们俩去机关食堂里吃了一顿饭，去外面有行贿的嫌疑，在食堂吃就没有了。
食堂提供的都是大锅饭，最多单点个小炒之类的，那就得自己花钱了。
王子安不可能让二大爷掏钱，而是自己掏了不到二百块钱，买了一盘这边的红烧肉，宫保鸡丁和红烧鲫鱼。
食堂附赠了一盘韭菜炒鸡蛋。
沈副局长点的一道砂锅冬瓜丸子汤；小财务点了一道豆沙包的主食。
四个人坐在一起还在说承包山地的事情，吃完了饭继续回到办公室里头讨论不休。
后来沈副局长又请来了他们的局长，这是正局长，头号人物。
二大爷又开始诉苦，说王家围子怎么怎么穷，卖了一顿惨，最后定下了：葫芦山，玉带河，承包九十年！
但是王子安要给付四十万承包款，并且是一次性到位，不允许银行贷款，因为怕还不上啊！
王子安当时就点头了，而二大爷也表示，这承包款，交上去十万块，剩下三十万，自己留着铺路。
小财务表示：“我家有个亲戚是开红砖厂的，平时的红砖是三块钱一块，您如果要的多，两块五一块，批发给您，能省一点是一点。”
“我要的多，如果他能两块钱一块的话，我考虑一下？”二大爷又开始讲价了。
“那给我留个联系方式，我给您联系一下。”因为二大爷年纪大了，小财务都用上了敬语。
“好好好！”二大爷很高兴，终于有了点谱儿。
不过他们俩也没有回去，而是在市里头找了个宾馆住了进来，第二天又开始跑事儿。
承包山的手续也不少。
简单的说就是：签订符合程序的林地流转合同，办理林权证，承包（流转）即算完成。
期限上，也有说法，不过最长九十年。
尤其是山上的树木，你要是砍树，就要办采伐许可证。
王子安请了一个专门的律师来办理此事，律师告诉他，所承包的荒山，是否已划定为“生态公益林”区？
“这一点很重要。”律师是省城来的，早就在网上沟通过，现在面对面，更是说的头头是道：“具体来讲，承包者在开发荒山之前，首先应请林业专家根据荒山的土壤条件、承包期限等进行整体规划设计。如承包期为九十年，像是您这样的，可以选择生长期较长的树种，但如果承包期为三十年的话，就应该栽种速生树种，等等。此外，承包经营者还应掌握一定的种植技术，如剪枝等，这些专业技术很容易学习和掌握，也是追求最大经济效益的保证，但很容易被承包者忽略掉。”
听的二大爷冷汗都下来了，这么多说法啊？
律师姓徐，叫徐斌，说话慢声细语，却句句都很到位：“在承包荒山中，因合同缺乏法律保障，或合同面积与测量面积不一致而导致的纠纷最常见。”
“是么？”王子安皱眉。
徐斌道：“我的同事就遇到过这样的一件事情，一位经营开发者承包了某村的一块荒山，双方签订了承包合同，但没有对合同进行法律公证。后来，该村换了村委会主任，新主任要求增加承包费用，并重签合同。由于原有合同缺乏法律保障，导致了双方的纠纷，那个时候啊，就公说公有理婆说婆有理了。”
所以签了合同之后，势必要公证一下，哪怕花了公证费，也得到了法律的保护。
“还有，合同文本最好使用经县级以上人民政府核定的标准合同文本，签订合同后由林业部门建立档案，妥善保存。”徐斌律师道：“此外，荒山面积的测量必须由当地权威部门进行。根据国家规定，荒山的面积应为垂直投影面积，但老百姓常以坡面作为测量对象，两者相比，后者要比前者多出很多，承包者应注意区别，以防利益受损。”
二大爷自觉长了姿势：“二安子啊，还是听徐律师的话吧，这事情太多，我们一定要小心啊，那可是四十万啊，赔了咱们连个响儿都听不见。”
“我知道了，二大爷，您别着急，您可是我的定心丸儿，您要是乱了套，我可怎么办？”王子安安抚了一下二大爷，又跟徐律师谈论了一下午，第二天又去了法院，法院里有公证处啊。
二大爷留在宾馆里看那些资料，老头儿看的头晕眼花，但是自觉还是请个律师合适，起码有法律保证二安子的利益。
一连跑了好几天，才算完事，王子安正式承包了葫芦山，但是他在搬完了此事之后，又单独跟徐斌去了一趟公证处，他立了遗嘱。
“这样合适吗？”徐斌眉头轻皱：“你还年轻，就立遗嘱，受益人既不是你的后代也不是你的父母，而是你的哥哥，在法律上来讲，血亲只有三种人，你的父母，你的妻子和你的孩子，你哥哥要继承你的遗产，也不是百分之百。”
何况哥哥是同父异母。
“没关系，以后我不在了，他可以继承葫芦山跟玉带河，承包期内这俩都是他的，不管山里头出产什么，都归他所有。”王子安苦笑了一下：“存款给我小侄子挺好。”
徐斌耸了一下肩膀：“好吧，只要你还活着，随时有更改遗嘱的权利。”
见过不少客户，他头一次见到这样的，年纪轻轻就立遗嘱，还是经过公正的遗嘱。
026先修一条红砖道
026先修一条红砖道
“我没多少时间了。”王子安将一本市里头的诊断书，拿给他看。
徐斌恍然大悟！
跑了快半个月，二月二之前，王子安送走了旭斌律师，带着合同书，跟二大爷回到了区里头，二大爷的十万块钱，上交到区里头，然后再由区里头上交给国家。
至于怎么上交，那就不归他们管了。
一老一少终于回到了王家围子。
拿着承包的合同和证书，花了整整五十万，超出了王子安的预料之外。
结果回到了家里头，才知道，国土资源局早些天就过来人，丈量了山体面积，以及玉带河的流域。
现在都写在了合同里。
村里人就都知道了，王子安承包了葫芦山跟玉带河。
见他们回来了，纷纷看过来。
二大爷直接就喊了一嗓子：“开会，开会！”
王家围子的开会地方，是在围子西边的一个晒谷场上，这里地势平整，平日里是用来晾晒的，晒谷场的边上，还有十分古老的三个石头磙子。
旁的围子都用上了机器，但是王家围子没有。
一个是路况不好，机器运不进来，大机器上次运进来，愣是颠坏了，维修费用很贵，那运送机器的来人，气的鼻子都歪了。
坏了的机器，二大爷当然不可能给围子里买，所以那人又把机器运了回去，只是从那以后啊，王家围子买机器，都是自己运进来，因为旁人都知道，路况不好，要是他们货到付款，这货坏了就是卖家自己陪。
以至于王家围子只有小机器可以用，大机器没有，因为运不进来。
就是小机器，也是他们自己运进来，卖家宁愿给他们便宜一点，也不给送货到家。
最大的机器，就是王家围子前些年买的一个脱粒机，给苞米脱粒用。
至于什么谷子脱粒机啊，高粱脱粒机之类的，统统没有，全都手工笨办法脱粒，包括黄豆啊，绿豆等等。
那石头磙子据说是二战之前就有了！
绝对的近现代文物啊！
个大，分量重，有三个之多，足够王家围子用了。
虽然笨拙了一点，但是一不需要用电二不需要烧油，还是非常环保的，就是用起来，费劲了一些。
打谷场地处平坦，周围都是一些闲置的农具，大家也有地方坐，其实来的人基本上是一户一两个，有的是家里的户主，有的是夫妻俩，人少得可怜，都不到一百个。
也就五六十个，坐在打谷场的一角，二大爷站在一旁比较高的一个土堆上，这算是他的“御用位置”了。
回家放下东西，衣服都没来得及换，就来了这里开会。
“大家都知道了？”二大爷问了一句。
底下众人嘿嘿一乐，齐声喊了一嗓子“知道了”，还挺统一！
“四十万，九十年，不过，是葫芦山跟玉带河加在一块儿。”
“哇！”底下传来惊讶的声音。
四十万啊！
全围子都算上，谁也没见过这么多钱。
虽然各家都有点存款，但是最富裕的人家，王子玺他们家，也只是有十万块钱的存款，还有五万块钱的活钱儿。
这在围子里就是首富了。
结果人王子安一口气拿了四十万出来，好有钱啊。
“但是上交国家十万块。”二大爷等他们惊讶过后，继续道：“剩下三十万，我打算修一修我们这儿的路，修不起水泥路，就修建个红砖道。”
二大爷认真的道：“起码，我们不能再是土路了。”
这没有好的道路，一直是王家围子的短板，也是二大爷心里放不下的一道坎儿。
“二大爷说的是。”
“修路好，要想富，先修路么。”
“可是三十万够用吗？”
有人开始担心：“万一不够怎么办？”
“是啊，修路修一半？那还不如不修了。”
二大爷听到这里就开了口：“我也想好了，这点钱可能不够，但是如果缺了点的话，围子里出点呗？”
众人沉默了一下，谁家都不富裕，最终，王子玺带了头，开了口：“二大爷，这是要平摊吗？”
“是，一家不多，五千块，如果不够的话，就再拿五千块，一万块封顶，我们三十六户人家，六十万，还修不起一条红砖道吗？”二大爷有些激动，要不是自己家没那么多钱，他都想自己掏钱了。
“倒是不多。”
“五千么？”
“不够还得加五千，一共一万块。”
“一万块倒是不多。”
众人商量了一下，还是王子玺带头：“也别五千了，二大爷，我出一万块。”
虽然王家围子穷，但是现在的人们多少都有点积蓄，没有十万还没有八万块吗？