作者：Shim97
路昭：“……好贵。”
他沮丧道：“没有别的房子了吗？”
“有当然是有，但要么是太偏僻附近连个公交车站都没有，要么是环境太差，要么是价格高太多了。”宋悦说，“我哥哥建议你买第一个。”
路昭说：“那是最旧最破的一个呀，也不算便宜。”
“可是它位置最好。”宋悦说，“在二环以内，去哪都方便。改造可以慢慢改，可位置是一买就不会变了呀。”
“可是你也说了，不改造没法住人，也就是租不出去。”路昭皱着脸。
“可是一旦改造好了，那个地方交通方便，很好租的。”宋悦仍在鼓动他，“我哥说买房子最重要是位置，要是你买个位置差的，虽然便宜，但辛辛苦苦的挣的钱没有发挥最大价值呀。”
“你看，你在这里投入三四千块钱，这个房子很快就能租出去，一层一层地租。二环附近三十平的房子，一个月租金大概是八到十块，你一个月就有二十四到三十块租金收入。”宋悦在草稿纸上算着。
“如果你买第二套，那个房子太大了，位置又不好，租金低，再加上大房子不好出租要降价，一个月估计是十五到二十块租金收入。”
“第三套么，太贵了，你买不起。”宋悦在草稿纸上把方案三打了个叉。
路昭好歹也是经济学专业的学生，这样的方案一和方案二，早在经济决策题里做过不少了。他沉下心来仔细想了想，又问：“第一个房子，改造下来要多少钱？”
宋悦抓抓脑袋：“这个我也不知道。得去市场上问问材料的价格，如果你要请工人，就还得问人工费的行情。”
路昭当然不会请工人来做。砌灶、重新粉刷墙壁、重装门窗、重新打制家具，这在老家几乎算得上雌虫的必备技能，他以前都做过。只是改造厕所、做防水得请经验丰富的老工人。
他在心里默默打算着，宋悦便在旁边说：“要不这个周末，我们一起去看看这两个房子，我哥把具体地址和屋主的联络方式都给我了。”
路昭当即点头：“还要去市场问问材料价格。如果改造的花费可以接受，我就买第一套，自己改造。”
宋悦成功说服他，登时高兴了：“有眼光！有魄力！”
他捏捏路昭的脸蛋：“我就喜欢你这种听劝的人。”
到了周末，两个人兴致勃勃地出门，坐上公交车，去看房子。
首都的公交车都是晚上八点就停运，为防看房太晚赶不上车，他们先去看郊区那套房子。
宋悦难得在早上七点钟就爬起床，吃完早饭和路昭一块儿坐上公交车，在摇摇晃晃的车上睡了一路。等被路昭摇醒时，时间已将近十点。
“到了？”他伸个懒腰，跟着路昭下车，一看，四周倒是干净整洁，马路宽阔，路边井井有条地规划着建筑����但是路上除了他们，一个人都没有。
路昭和宋悦面面相觑。
宋悦从兜里掏出写着地址的纸条，念着：“在大观路站下车，旁边就是大观路的路牌，顺着大观路往北走一百米，就能看到怡景小区的大门。”
两人按照纸条上说的走，不过几分钟，就到了小区门口。
这个小区不像方先生那里，门口有岗亭有警卫员，这里的大门就是个出入口，连铁门都不带的，随便什么人都能进。
路昭和宋悦一块儿走进去，小区里也没什么人，空荡荡的，令人无端地觉得害怕。
等找到地址上说的那一栋，两人一块儿爬上三楼，敲敲302室的门。
不一会儿，屋门打开了，是一名年轻雄虫。
他看见面前两位年轻漂亮的雌虫，不禁愣了愣：“你们就是昨天联系我，要来看房的人吗？”
路昭连忙点点头。
雄虫抓抓脑袋：“进来吧。”
路昭和宋悦走进屋里，这才发现屋里空荡荡的，地面是水磨石地板，墙面简单粉刷，屋里连桌椅板凳都没有，只有扫把和簸箕扔在一边。
“我也是今早才过来，刚刚在搞卫生呢。”雄虫说着，走过去把扫把簸箕捡起来，放到墙边。
“这屋子没住过人吗？”宋悦说。
“本来是我爸妈买给我的婚房。”雄虫说，“但是我今年结婚之后就碰上工作调整，去市中心上班了，单位里分配了一套宿舍。”
“我爱人觉得这里交通不太方便，不如先住着单位的宿舍，把这套房子卖掉，在市区买一套。”
他带着路昭和宋悦参观整个屋子，给他们介绍：“这个房子，证上的面积是一百一十九平，实际上有一百三十五平，很宽敞。”
“这个片区是海州的大老板投资建的，据说政府要发展新城区，把这里作为新城区的中心，所以附近也规划了学校、医院、商场、农贸市场。以后那些知名大学都会在这附近新建校区，地都批下来了。”
宋悦开口：“可是我看附近没什么人啊，真有学校、医院和商场吗？”
雄虫顿了顿，有些尴尬：“这是规划嘛，现在先把住宅建好，有人住了，其他设施才会跟上来。”
宋悦说：“所以，就是现在还没有学校、医院和商场咯。”
雄虫抓抓脑袋：“农贸市场已经建好了，很大呢，买菜很方便，附近也有几个饭馆。商场据说已经动工了。”
路昭在屋里转了几遍。说实话，这套房子虽然空荡，但空间规划真是不错，有四个房间，两个独卫，每间屋子都大气敞亮，客厅十分宽敞，餐厅和厨房也设计合理。
果然，不愧是海州的大老板投资建造的住宅。
比起他老家四口人挤着的那个小屋子，这里不知道好了多少倍。
而且这套房子是三套中价格最低的，除了位置不好交通不方便，几乎没有缺点。
路昭的心又有些动摇了。
要是买下这套房子，他几乎都能想象以后把母亲接过来住的场景。
宋悦又在旁边问了雄虫几个问题，两个人把房子反反复复看了好几遍，把屋里的细节都记下来，这才离开。
走出小区后，他们没有马上到公交车站坐车，而是把附近逛了一遍。
正如雄虫所说，附近不远处就有农贸市场，规模还不小，不少小货车在这儿进货。市场外面开着几家小饭馆，再往远走，就是仍在动工修建的一大片荒地。
“房子里面倒是不错，就是这附近也太冷清了。”宋悦说，“我看附近也没什么单位，估计不会有人租这里的房子吧。”
路昭说：“可是那套房子真不错，又新又大气，价格也不算高。”
宋悦瞥了他一眼：“你觉得这个好？”
路昭点点头。
宋悦抱着双臂：“先别这么快下结论嘛，我们先吃个饭，回市里再看看那个老房子。”
路昭心中的天平其实已经偏向了这个新房子，但还是听从建议，两个人先去小饭馆吃了午饭，再回到来时下车的公交车站，准备坐车回去。
可是这一等，就等了近一个半小时。
这个时候，他们才意识到，这里的交通是真的很不方便，附近就这一个公交车站，车站只有一班车经过，而且两个小时才发一趟车。
想想也正常，这附近的人少，公交车也得紧着坐车需求大的地方安排。
“怪不得那个雄虫和他媳妇要把这套房子卖掉。”宋悦爬上好不容易等来的公交车，买了车票，找了个后排座位坐下，“在这儿住，要是上班的时候错过一趟车，那就得迟到小半天啊，一个上午的活都不用干了。”
他看了看手表：“现在已经两点了，等咱们回到市里，就四点了。来这儿也没干什么，光耗在坐车等车上了。”
闻言，路昭叹了一口气。
两个人坐着摇摇晃晃的公交车回到市里，换了一班车，往那栋老房子去。
这栋老房子交通倒十分方便，就在他们学校东南方向七八公里，坐了半小时公交车就到了。
老房子的屋主是个中年雄虫，带他们走进老胡同，把这儿的位置和交通夸得天花乱坠。
“我这儿虽说房子是破了点，但是在市区，出门一脚什么都有，去哪儿都方便，这个价格啊，你在附近都找不到第二家了。”雄虫说着，推开小院破旧的木门，“要不是最近急需用钱，我也不会出这个价格急着卖。”
路昭往院里望去。
院门虽然只有四米宽，但里面比他想象的宽敞，应该不止七八平米，不过地面还是泥土地。
院里一侧搭了个小棚子，棚里有个土灶，结满了蛛丝网，旁边堆着不知道放了多少年的柴火，这就算是厨房了。
雄虫领着他们走进院里，只几步的距离，就到了正屋门口。
正屋开了大窗户，窗边就是一扇单开的木门。屋门早就破败不堪，轻轻一推就开了，进门就是堂屋，由于窗户开得大，屋里采光很不错，虽然老旧，但也看得过去。
堂屋一侧开着门洞通向后头，路昭跟着雄虫走进去，就看见了上楼的楼梯，这个位置做了天井，让楼顶的日光透下来，照亮屋子。
“这顶上是玻璃封的吗？”宋悦站在天井处往上看，“会不会漏水啊？”
雄虫连忙说：“这个可以改造一下，换个新玻璃屋顶。”
他带着两人继续往后走，就是卫生间，里头又脏又破，电灯还坏了，只能借着两侧开的窗户透过来的日光大概看看。
再往后走，就是屋子尽头的房间，向后开着大窗户，采光还不错。
第57章
这栋小楼每层都是这样的简单构造，其实放在帝国时期算是不错的房子了。
可惜，它的房龄太老了，比路昭的年纪大了两倍，谁知道它的硬件和结构会不会有什么问题？
而且屋里脏乱陈旧不说，又是粗糙的水泥地面和墙面，窗户漏风，电灯也没几个好的，改造起来确实还得花不少钱。
刚刚走进这个老胡同时，路昭也注意过，附近的其他房子多多少少都进行了翻新改造，有的甚至推倒重建了，只有这栋小楼老旧得一枝独秀。
见他脸上流露出不太满意的神情，一旁的雄虫连忙又吹了一通，可惜路昭和宋悦并不吃这一套，宋悦直接开口：“虽然这儿交通方便，但是房子也太老了呀。而且这附近都是老胡同，环境也说不上好。”
他和屋主讨价还价半天，屋主才勉勉强强把价格往下降了一百块，表示不能再低了，并且要求在春节前交钱办手续。
宋悦把路昭拉到一旁商量：“我哥认识做建筑的朋友，得请人来评估一下这个房子的主体结构。要是结构没问题，那这个价格还算可以。”
路昭见过更破更旧的房子，反正要改造，脏乱旧倒也无所谓了����主要是上午看的那套实在太偏僻了，那两个小时的公交车实在让他打起了退堂鼓。
他听从了宋悦的建议，请人来评估房子结构，确定房屋主体结构没有问题后，自己又去建材市场跑了几趟，把改造房子的花费算得清清楚楚。
要砌一个新厨房，这个是最大的花销，然后还得改造厕所、换楼顶玻璃、换门窗、粉刷墙壁、打家具。
就算他绝大部分活都自己干，买这些材料也不便宜，估算下来至少得花五六百块钱。
这个开销，会掏空他一两年以来的积蓄，并且还得和朋友借钱。
在这样的压力下，路昭不得不又把位置偏僻的那套房子捡起来，在两个中间权衡比较。
最后，让他下定决心的，是宋兴的一句话。
“小路，你是学经济的，应该知道市场竞争越自由，商品价格越趋近它的本身价值。”他说，“所以，当你不知道如何选择时，就选接受范围内最贵的那个，因为钱比人更会选东西。”
路昭咬咬牙，掏出三千五百块钱，买下了这间独栋的老房子。
他和屋主签好了合同，办完房屋所有权变更手续，过了半个月，就拿到了崭新的房产证。
这会儿已经十二月中旬，路昭打算明年开春改造房子，便抓紧时间又接下了几件翻译的活计，努力打零工挣钱。
宋悦也给他出主意，说春节期间南边宁海港正是最热闹的时候，宋兴叫他过去锻炼锻炼，他俩可以趁着寒假一块儿过去打工，顺便还能批发一批货回来卖掉。
“最近流行起电子手表了，不用上发条，比机械表方便。百货商店里的电子表款式好看，但是都卖得很贵，我哥说电子手表也分很多种，有些款式不好看或者外壳有瑕疵，工厂就会低价处理。”宋悦在草稿纸上列着清单，“我们就买这种低价处理的手表，首都穷学生这么多，肯定有人买。”
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